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旺報【記者戴瑞芬╱綜合報導】

景氣冷颼颼，大陸房市依然高燒不退，尤其北、上、廣、深一線城市房價漲最大！國家統計局18日公布「2013年12月70個大中城市新建商品住宅房價」，只有溫州單獨下滑，69個城市上漲。漲最大的上海、北京、廣州、深圳漲幅均逾2成。

根據大陸國家統計局發布最新房價統計，北上廣深房價繼續領漲，年增率已連漲4個月，漲幅逾20%。其中，上海漲幅居首，達21.9%；北京上漲20.6%，緊追在後；廣州和深圳也漲了20.4%和20.3%。

調控發酵 漲幅減速

大陸房價居高不下，唯一例外的是溫州，房價跌幅2.8%，再次成為唯一房價下跌的城市。

另外，中古屋住宅則出現降溫，70個大中城市中價格下降的城市達5個，最低下降至1.8%；與去年同期相比，最低降到7.2%，降幅明顯擴大。

儘管房價漲不停，但去年10月以來，北上廣深與武漢、徐州、溫州等城市先後發布限購、信貸等措施，新一輪調控正慢慢發酵，樓市雖熱，但已開始降溫。

從逐月比較來看，70個大中城市的新建商品住宅價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。其中，合肥房價月增率1.1%，漲幅最高。溫州房價月減率1.7%，降幅最大。預估2014年房地產調控轉向市場化，未來一線城市房價持續上漲趨勢可能減速。

城鄉房價兩極化明顯

另外，中原市場研究中心也發布「2013年12月監測40個重點城市銷售」統計，結果發現一線城市降幅明顯，12月比11月下滑10.9%；二三線城市表現則相對穩健，分別下跌1.4%與0.4%。

中原集團研究中心總監劉淵分析，雖然房價持續上漲領跑，但漲幅受到抑制，不過，因為一線城市供不應求加劇，所以房價的「兩極化」趨勢越來越明顯，只有在二線城市與三、四線城市，會慢慢趨近合理價位的平衡點，使得城鄉房價的分化出現天壤之別。